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人大代表 尽快明白住宅土地应用权 70年后怎么办 土地
发布日期:2021-03-08 08:47   来源:未知   阅读:

  他还认为应当妥当处理历史遗留问题。

  近年来,全国多个处所的住宅土地使用权到期事件引起社会高度关注,央企重组不设时光表 前7个月效益回升变更大 国资委 央,接下来会有更多地方逐渐也将面临住宅土地使用权到期如何处置的窘境。

  在2017年全国“两会”前夕,有2000多万网友对“屋宇产权70年到期后怎么办”表现关注。李克强总理在当年3月15日的记者接待会上表态:“国务院已经责成相关部门就不动产维护相关法律放松研讨提出议案”。

  周光权还认为,主动续期毋庸再次缴纳土地出让金。

  原题目:全国人大代表周光权:尽快明白住宅土地使用权70年后怎么办

  他建议规定住宅土地使用权70年到期的,自动续期,无须再次缴纳土地出让金。假如法律上边说自动续期,边要求购房者再缴纳土地出让金,今后在对外宣扬上会比拟被动,老庶民会保持认为土地出让金在其购房时已经缴纳过,再请求其缴纳,即是重复收费,既分歧理,给人的观感也不好。

  依据《物权法》的破法精力,对于2007年10月1日之前出让的土地,周光权建议国务院有关部门在其起草的有关法律建议稿中明确规定:“商定20年或者不到达最高限70年的,应当自土地出让之日起,自动续期至70年,且无须补交约定年限与70年土地使用权期间的出让金差价。”以此排除争议、稳固人心。

  为此,全国人大代表、清华大学法学院教学周光权建议,在中心层面,由国务院领土资源管理、城乡建设、法制等部门独特研究土地使用权到期后如何自动续期,同时是否须要房屋所有权人再缴纳土地出让金等问题,并尽快提出成文的法律建议稿,向社会公然征求看法,香港最快开奖现场直播,以彻底消除国民大众的疑虑。

  我国于1994年制订、2007年8月30日订正的《城市房地产治理法》第22条规定,土地使用权经同意准予续期的,“应该从新签署土地应用权出让合同,按照划定支付土地使用权出让金”。

  然而,到当初为止,国务院有关部门并未就此提出详细的法律建议稿。

  对此,周光权认为首先应当打消法律之间的抵触。

  他认为,住宅土地使用权自动续期无须再次缴纳土地出让金,会给地方政府带来必定丧失跟压力。对此,能够斟酌尽快出台配套性质的《房产税法》,从征收的房产税中适度划转局部资金给地方政府,以补充其损失,防止在住宅土地使用权自动续期时通过收缴土地出让金的方法“次性地”加重老百姓的住房累赘。

  但2007年10月1日起实行的《物权法》第149条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。在大众看来,这两部法律之间有不致的地方。

  周光权以为,《城市房地产管理法》相对《物权法》而言属于旧法,依照新法优于旧法的准则,住宅土地使用权续期问题的解决应当遵守《物权法》的相干规定。提议国务院有关部分在设计相关法律倡议稿时,要凸显《物权法》的主要性、威望性。

义务编纂:桂强

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